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6 MODERNE STADTHÄUSER IM HERZEN VON SIEGBURG

OBJEKTBESCHREIBUNG

Familiengerechte und moderne Reihenhäuser

Familiengerechte und moderne Reihenhäuser. Sie sind auf der Suche nach einem Haus für die ganze Familie, das eine energieeffiziente Architektur mit einer guten Verkehrsanbindung vereint?

Dann haben wir hier vielleicht Ihr neues Zuhause für Sie.

Im Nordwesten von Siegburg entstehen in einer zweieinhalbgeschossigen Bauweise sechs moderne und energieeffiziente Reihenhäuser. Mit Wohnflächen von ca. 135 m² bis ca. 139 m² sowie fünf Zimmern sind sie ideal geeignet für Familien, die sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten.

Bei diesem Neubauprojekt wird viel Wert auf eine energieeffiziente und nachhaltige Bauweise gelegt. Unter anderem ist die Winddichtheit von Gebäuden ein wesentliches Qualitätsmerkmal für energieeffizientes Bauen. Deshalb wird sie hier im Rahmen eines sog. Blower¬-Door¬ Tests überprüft und bestätigt. Außerdem wird eine kontrollierte, dezentrale Wohnungsbelüftung mit Wärmerückgewinnung eingesetzt. Diese folgt dem Prinzip des regenerativen Wärmetausches: In den Wohn¬, Kinder¬, Gäste¬ und Schlafzimmern werden insgesamt mindestens vier Wärmerückgewinnungsgeräte installiert, in denen sich ein Wärmespeicher durch den Luftstrom des Ventilators mit der Wärmeenergie der Raumluft auflädt und diese wiederum an die zugeführte Außenluft abgibt.

Alle Häuser erhalten außerdem entsprechend der aktuell geltenden Energieeinsparverordnung eine moderne Gasbrennwerttherme und zwei Flachkollektoren zur solaren Warmwasserbereitung mit Edelstahl¬ Wärmetauscher. Über ein Zeitprogramm können Heizzyklen und Warmwassererwärmung individuell bestimmt werden, was zusätzlich Energie spart. Umgesetzt wird die Heizungsanlage als Warmwasserfußbodenheizung mit individueller Raumregelung. 

LAGE UND ANBINDUNG

Wohnen vor den Toren Bonns

Das Neubauprojekt entsteht in Siegburg, der Kreisstadt des Rhein¬-Sieg-¬Kreises mit rund 41.000 Einwohnern. Siegburg liegt etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge, was die Stadt nicht nur landschaftlich, sondern auch als Wohnstandort attraktiv macht.

Das breit aufgestellte ÖPNV¬Netz ermöglicht ein schnelles und unkompliziertes Vorankommen in der Region und darüber hinaus. Die S¬Bahn¬ Linie S12 bringt Sie schnell nach Kerpen, Frechen, Köln, Troisdorf, Hennef und Eitorf und die SWB¬ Linie 66 verbindet Siegburg mit Sankt Augustin, Bonn und Königswinter. Am Siegburger DB¬ Bahnhof verkehren außerdem die ICEs der Schnellfahrstrecke nach Frankfurt/Main. Für den Individualverkehr stehen sowohl die A 3 nach Köln und Frankfurt als auch die A 560 zur Verfügung.

Als Kreisstadt verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zudem wird ein vielseitiges Kultur¬ und Freizeitprogramm geboten. Auf Musikfesten und Literaturwochen kommen die Siegburger gerne zusammen, um gemeinsam das kulturelle Leben der Stadt zu gestalten. Hobbysportler freuen sich über eine breit gefächerte Auswahl an Vereinen und Sportstätten – von Klassikern wie Fußball und Schwimmen über speziellere Sportarten wie Faustball bis hin zu Schach ist für jeden etwas dabei. Die Reihenhäuser entstehen im Nordwesten von Siegburg in einer gut angebundenen und infrastrukturell gut aufgestellten 


Bis zur B 56, die als Zubringer für die A 560 und die A 3 fungiert, sind es nur rund 400 m, sodass die Lage insbesondere für Berufspendler ideal ist.

Zudem befindet sich nur zwei Gehminuten entfernt eine Bushaltestelle, an der insgesamt vier Buslinien verkehren, sodass nicht nur der Siegburger Bahnhof, sondern auch Köln und Troisdorf schnell und unkompliziert erreicht sind. Supermärkte für die Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich 500 m entfernt und sind somit nicht nur mit dem Auto, sondern auch fußläufig schnell erreichbar.

Und Familien werden sich über die nahgelegene Kita und die Grundschule freuen, die man ebenfalls zu Fuß erreichen kann.

• Familienfreundliche Lage
• Naherholung und Sportplatz in der Nähe
• Gute Verkehrsanbindung
• Supermärkte und Discounter fußläufig erreichbar
• Kinderbetreuungsmöglichkeiten und Schulen


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