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EXKLUSIVES ZWEIFAMILIENHAUS
IM LIMITIERTEN ORTSKERN VON RHEIDT

OBJEKTBESCHREIBUNG

Exklusives Zweifamilienhaus

In hervorragender Lage von Niederkassel-Rheidt entstehen zwei optimal geschnittene Eigentumswohnungen sowie zusätzlich zwei Carports. Das Zweifamilienhaus verbindet eine moderne Architektur mit einer hochwertigen Ausstattung und einer zeitgemäßen Haustechnik. Die Wohnungen erhalten somit eine Dreischeiben-Wärmeschutzverglasung, eine dezentrale Wohnraumbelüftung sowie eine Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, die über einzelne Raumthermostate steuerbar ist. Ein optisches Highlight in beiden Wohnungen bildet der ansprechende Parkettfußboden in Verbindung mit einem glatten Malerflies an den Wänden.

Die Erdgeschosswohnung verfügt über 3 Zimmer, ein komfortables Duschbad mit Fenster und ein nützlicher Abstellraum, verteilt auf eine Wohnfläche von ca. 86m².

Die Wohnung besticht insbesondere durch den offenen Koch- Wohn- und Essbereich und die große angrenzende Terrasse, die insgesamt ca. 16m ² aufweist - alles auf einer Ebene und perfekt zugeschnitten.

Über das gemeinschaftliche Treppenhaus gelangen Sie in die Obergeschosswohnung, die eine Wohnfläche von ca. 88m ² aufweist. Über den Flur erreichen Sie in Richtung Westseite das ca. 15m² große Elternschlafzimmer und in Richtung Ostseite das ca. 11 m² große Kinder oder Arbeitszimmer. Angrenzend befindet sich das Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügt. Herzstück der Wohnung ist der lichtdurchflutete Koch- Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Balkon.

Sehr nützlich ist außerdem der rund 7 Meter tiefe Carport, unter dem sie neben ihrem PKW beispielweise auch Fahrräder abstellen können.

Insgesamt haben Sie hier die Möglichkeit von allen Annehmlichkeiten eines Neubaus zu profitieren und bis zur Fertigstellung im Herbst 2019 Ihren eigenen Geschmack mit einzubringen. 

LAGE UND ANBINDUNG

Wohnen im limitierten Ortskern von Rheidt

Die Stadt Niederkassel liegt am rechten Rheinufer im Rhein-Sieg-Kreis zwischen den Großstädten Köln und Bonn sowie dem Troisdorfer Stadtzentrum. Mit aktuell rund 37.600 Einwohnern zählt Niederkassel zu den sogenannten Mittelstädten. Das bestätigt auch die Bevölkerungsentwicklung, die der Stadt an der Sieg bis 2030 einen starken Bevölkerungszuwachs prognostiziert.

Die öffentlichen Verkehrsanbindungen über ein großzügig ausgebautes Busliniennetz ermöglichen ein rasches Vorankommen nach Köln, Bonn, Troisdorf oder Siegburg. Die Autobahnen A59 und A565 sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Niederkassel mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der Nähe finden Sie immer eine Filiale der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben dem Niederkasseler Kulturpfad gibt es bunte Musikveranstaltungen und Ausstellungen, die zu abwechslungsreichen Programmen einladen. Ein besonderes Highlight ist der belebte Mondorfer Hafen. Weitere Freizeit- und Erholungsgebiete sind die Untere Sieg und die Rheinpromenade.

Die verkehrsgünstige Lage macht Niederkassel zu einem beliebten Wohnort und schafft durch viele Freizeitmöglichkeiten eine hohe Wohnqualität.  


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